Le nouveau rôle triennal d’évaluation de la Ville de Montréal a été déposé le 10 septembre 2025. Les valeurs qui y figurent reflètent les conditions du marché immobilier au 1er juillet 2024 et serviront de base au calcul des taxes municipales pour les années 2026, 2027 et 2028.
Pour connaître la valeur attribuée à votre propriété, vous pouvez consulter le rôle en ligne à l’adresse suivante : montreal.ca/role-evaluation-fonciere.
Pour les citoyens n’ayant pas accès à un ordinateur, un poste de travail sera disponible au comptoir de service de l’hôtel de ville, selon l’horaire habituel des bureaux.
En résumé pour la Ville de Mont-Royal la variation des valeurs par catégories d’immeubles est la suivante :
VARIATION DES VALEURS AU NOUVEAU RÔLE 2026, 2027 ET 2028 PAR CATÉGORIES D’IMMEUBLES
Résidences unifamiliales : + 2,4 %
Condominium : + 5,0 %
2 à 5 logements : + 1,7 %
6 logements ou plus : + 6,5 %
Bureaux : - 6,5 %
Centres commerciaux : -14,4 %
Commercial diversifié : + 17,5 %
Institutionnel : + 10,4 %
Industries : + 30,9 %
Valeurs moyennes résidentielles
La valeur moyenne d’une résidence unifamiliale est passée de 1 941 400 $ à 2 000 500 $
La valeur moyenne des condos est passée de 636 000 $ à 662 500 $
Portrait global du parc immobilier
Ainsi, l’ensemble des valeurs du parc immobilier de Mont-Royal a connu une hausse de 5,6 % par rapport au dernier rôle. Plus spécifiquement le secteur résidentiel connaît une hausse de 2,9 %, le secteur non résidentiel augmente de 19,7 % et finalement la valeur des terrains s’accroît de 9,8 %.
Le taux de taxation sera ajusté de manière à compenser en majeure partie l’augmentation du prix des propriétés. Si vous avez procédé à des travaux de rénovation ou de construction, il est possible que votre évaluation soit plus élevée. La valeur foncière peut aussi être influencée par un secteur immobilier très prisé où le prix de vente tend à croître. Le montant de vos taxes sera alors lui aussi plus élevé.
Vous avez jusqu'au 30 avril 2026 pour demander une révision administrative de l'évaluation de votre résidence. N’oubliez pas que si vous contestez votre évaluation, cette dernière pourrait ensuite se trouver augmentée, diminuée ou inchangée.
Consultez également notre page Évaluation foncière.